Postup při koupi bytu

Po výběru Vašeho nového bytu budete postupně vyzváni k podpisu dvou smluv:

• smlouvy o smlouvě budoucí kupní (smlouva platná do kolaudace a přidělení čísla popisného budovy)
• kupní smlouvy (bude uzavřena před předáním Vaší bytové jednotky)

Úhrada kupní ceny je pak rozdělena do splátek.

Splátkový kalendář – financování kupní ceny
z vlastních zdrojů

• záloha na kupní cenu:
  ve výši 10 % stanovené kupní ceny do 10 dnů od podpisu kupní smlouvy
• záloha na kupní cenu:
  ve výši 45 % stanovené kupní ceny do 10 dnů od podpisu kupní smlouvy
• záloha na kupní cenu:
  ve výši 35 % stanovené kupní ceny do 10 dnů od podpisu kupní smlouvy
• záloha na kupní cenu - doplatek:
  ve výši doplatku stanovené kupní ceny ke dni podpisu smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitostem

Splátkový kalendář - hypotéka

• záloha na kupní cenu: (z vlastních finančních zdrojů)
  ve výši 15 % stanovené kupní ceny do 10 dnů po podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní
• záloha na kupní cenu: (hypotéka)
  ve výši 75% stanovené kupní ceny do 10 dnů ode dne, kdy Budoucí kupující nebo Budoucí prodávající předloží hypoteční bance:
  • Prohlášení vlastníka Budovy s rozdělením na jednotlivé jednotky a návrhu na vklad tohoto Prohlášení do katastru nemovitostí s podacím razítkem příslušného katastrálního úřadu s přiděleným číslem jednacím
  • originál uzavřené Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti – Předmětu budoucí smlouvy
  • originálu Návrhu na vklad zástavního práva dle výše uvedené smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti s podacím razítkem příslušného Katastrálního úřadu, které bude obsahovat kromě data podání i spisovou značku přidělenou tomuto návrhu v protokolu V
  • budou splněny individuální podmínky pro čerpání hypotečního úvěru dle Smlouvy o úvěru uzavřené mezi Budoucím kupujícím a hypoteční bankou
    ne však dříve nežli po uplynutí 30 (slovy třiceti) kalendářních dnů od podání
    Prohlášení vlastníka na příslušný katastrální úřad
• záloha na kupní cenu - doplatek: (hypotéka)
  ve výši 10% stanovené kupní ceny do 10 dnů od doručení hypoteční bance kolaudačního souhlasu, obsahujícího doložku právní moci a to ke dni podpisu Budoucí Smlouvy